鄰居蓋房有糾紛找哪個(gè)部門鄰居蓋房有糾紛可以找政府解決，具體方法如下：1、因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級(jí)以上人民政府處理,2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理,調(diào)解員老郭、老陳了解到，老李年近花甲，全家長年旅居海外，而老林已近古稀，也長年在外地經(jīng)商，雙方都家庭興旺、兒孫滿堂，本應(yīng)各有各的福祿和樂趣，可近幾年來均為兩家糾紛費(fèi)心勞神、苦惱不已。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,盡管《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄,法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人,但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,根據(jù)《仲裁法》第四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。

(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,房屋租賃糾紛如何處理1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

民事案件案由規(guī)定2007年10月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1438次會(huì)議通過，根據(jù)2011年2月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》（法〔2011〕41號(hào))第一次修正）為了正確適用法律，統(tǒng)一確定案由，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合人民法院民事審判工作實(shí)際情況，對民事案件案由規(guī)定如下：（注：由于知道字?jǐn)?shù)限制，下面第一部分至第九部分每行末尾請加“糾紛”二字）第一部分 人格權(quán)一、人格權(quán)1、生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)2、姓名權(quán)3、肖像權(quán)4、名譽(yù)權(quán)5、榮譽(yù)權(quán)6、隱私權(quán)7、婚姻自主權(quán)8、人身自由權(quán)9、一般人格權(quán)第二部分 婚姻家庭、繼承二、婚姻家庭10、婚約財(cái)產(chǎn)11、離婚12、離婚后財(cái)產(chǎn)13、離婚后損害責(zé)任14、婚姻無效15、撤銷婚姻16、夫妻財(cái)產(chǎn)約定17、同居關(guān)系（1）同居關(guān)系析產(chǎn)（2）同居關(guān)系子女撫養(yǎng)18、撫養(yǎng)（1）撫養(yǎng)費(fèi)（2）變更撫養(yǎng)關(guān)系19、扶養(yǎng)（1）扶養(yǎng)費(fèi)（2）變更扶養(yǎng)關(guān)系20、贍養(yǎng)（1）贍養(yǎng)費(fèi)（2）變更贍養(yǎng)關(guān)系21、收養(yǎng)關(guān)系（1）確認(rèn)收養(yǎng)關(guān)系（2）解除收養(yǎng)關(guān)系22、監(jiān)護(hù)權(quán)23、探望權(quán)24、分家析產(chǎn)三、繼承25、法定繼承（1）轉(zhuǎn)繼承（2）代位繼承26、遺囑繼承27、被繼承人債務(wù)清償28、遺贈(zèng)29、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議第三部分 物權(quán)四、不動(dòng)產(chǎn)登記30、異議登記不當(dāng)損害責(zé)任31、虛假登記損害責(zé)任五、物權(quán)保護(hù)32、物權(quán)確認(rèn)（1）所有權(quán)確認(rèn)（2）用益物權(quán)確認(rèn)（3）擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)33、返還原物34、排除妨害35、消除危險(xiǎn)36、修理、重作、更換37、恢復(fù)原狀38、財(cái)產(chǎn)損害賠償六、所有權(quán)39、侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益40、建筑物區(qū)分所有權(quán)（1）業(yè)主專有權(quán)（2）業(yè)主共有權(quán)（3）車位（4）車庫41、業(yè)主撤銷權(quán)42、業(yè)主知情權(quán)43、遺失物返還44、漂流物返還45、埋藏物返還46、隱藏物返還47、相鄰關(guān)系（1）相鄰用水、排水（2）相鄰?fù)ㄐ校?）相鄰?fù)恋?、建筑物利用關(guān)系（4）相鄰?fù)L(fēng)（5）相鄰采光、日照（6）相鄰污染侵害（7）相鄰損害防免關(guān)系48、共有（1）共有權(quán)確認(rèn)（2）共有物分割（3）共有人優(yōu)先購買權(quán)七、用益物權(quán)49、海域使用權(quán)50、探礦權(quán)51、采礦權(quán)52、取水權(quán)53、養(yǎng)殖權(quán)54、捕撈權(quán)55、土地承包經(jīng)營權(quán)（1）土地承包經(jīng)營 ...。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告四、單位工程驗(yàn)收通知書（表三）由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗(yàn)收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位人員,五、單位工程竣工驗(yàn)收證明書（表四）1、由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計(jì)、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟,房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案,對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。

為便于當(dāng)事人訴訟，便于人民法院及時(shí)、正確的行使審判權(quán)，在立法上應(yīng)采用明確、具體規(guī)定的形式確定管轄，這對于人民法院和當(dāng)事人都一目了然，不因管轄不明發(fā)生爭議，有利于及時(shí)行使審判權(quán)和訴權(quán),房屋買賣合同的管轄權(quán)法律主觀：房屋 買賣合同管轄權(quán) 的規(guī)定如下：《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄,為便于排除和避免某些行政干預(yù)因素和基層人民法院的業(yè)務(wù)素質(zhì)及設(shè)備條件，規(guī)定了管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和指定管轄，并適當(dāng)?shù)靥岣吡四愁惏讣膶徏?jí)，以利于人民法院的公正審判。

第十一條辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外：（一）婚姻、繼承案件,第十三條實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例,第五條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：（一）代理民事訴訟案件,律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),第二十條律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向委托人提供費(fèi)用概算，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)。

但是如果賣房違約了，我們可以參照以下方法來進(jìn)行處理：1、針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任,3、仲裁這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式,中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

一、農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村宅基地的買賣國家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力,三、農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米,從上述法律規(guī)定來看，農(nóng)村宅基地不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民，但在村民與村民之間轉(zhuǎn)讓并無禁止性規(guī)定，應(yīng)是可行的。

4、出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,首先，出租房屋時(shí)應(yīng)該考慮的重要問題包括：房子的安全性、租賃合同的條款、物業(yè)服務(wù)以及房子的衛(wèi)生情況,3、房屋出租方注意事項(xiàng)：房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

出租房屋需要注意什么 當(dāng)在簽訂租房合同的時(shí)候，一定要留意合同里面的房租到期時(shí)間，還有就是交租日期、交租方式、每月租金等，還要備注清楚，若是租客提前終止合同該如何賠償?shù)?出租房屋要注意什么問題租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字,5、出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。

4、出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,出租房子注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效,房屋租賃注意事項(xiàng)(租房雙方注意事項(xiàng))1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效,3、租房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)：避開朋友或熟人的房子,房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。