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購房合同和收據(jù)丟了如何交房

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    1.貸款買房購房合同為什么不給我(房子貸款下來之后要做三件 ...

    2024-01-26 13:02:06 閱讀數(shù):527

    等額本息還款方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,房貸貸款合同需要銀行審核通過以后,再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領(lǐng)取貸款合同。

  • 法律

    2.買房只有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦(買房有購房合同沒有房 ...

    2024-01-26 08:46:57 閱讀數(shù):452

    辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料,沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記過戶,辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款,憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、 結(jié)婚 證/ 單身證明 等,通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保,直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止,2、如果是正在貸款,僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的, 買房 、裝修、買車等都可以。

  • 合同

    3.購房合同已經(jīng)備案能否退房(購房合同已經(jīng)備案可以退房嗎)

    2024-01-11 15:30:06 閱讀數(shù):301

  • 債權(quán)

    4.健身房退定金技巧(健身房退定金技巧 有收據(jù)無合同)

    2024-01-10 11:06:38 閱讀數(shù):238

  • 合同

    5.購房合同里面有什么內(nèi)容(購房合同長什么樣)

    2024-01-09 11:56:02 閱讀數(shù):413

    交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的,如果開發(fā)商逾期交房,購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn),有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的,但有的開發(fā)商會告知購房者合同是統(tǒng)一版本,有的空白地方可以不填,這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳,購房合同包括的內(nèi)容有哪些法律分析:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所,簽訂購房合同需要注意哪些問題,簽訂購房合同需要注意哪些問題。

  • 合同

    6.購房合同簽了紙質(zhì)的還需要網(wǎng)簽嗎

    2024-01-09 11:48:02 閱讀數(shù):692

    買房沒有網(wǎng)簽只有購房合同法律主觀:沒有網(wǎng)簽的購房合同可以是有效的合同,但是前提是應(yīng)當(dāng)滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),大家在接受網(wǎng)簽時,一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證,因為只要有了預(yù)售證,那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。

  • 合同

    7.簽了購房協(xié)議沒有簽合同是否可以退房

    2024-01-09 11:32:01 閱讀數(shù):826

    因此,如果買家想要退房,必須要先查看購房合同中關(guān)于退房的相關(guān)規(guī)定,以及雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金等問題,總之,在退房過程中,買家需要仔細(xì)查看購房合同中的約定,了解雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,以及退房的具體操作流程和退款方式等,首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子在購房過程中,有些買家可能會在簽訂購房合同之前就交了首付款,但是如果在該買家尚未簽訂購房合同的情況下,就想要退房,該怎么辦呢,一般來說,如果買家提出退房申請,賣家可以同意退款,但是也可以要求買家承擔(dān)一定的違約責(zé)任和違約金。

  • 合同

    8.購房合同已經(jīng)備案是否可以退房(購房合同已經(jīng)備案可以退房 ...

    2024-01-06 13:06:28 閱讀數(shù):556

  • 合同

    9.購房合同丟了去房管局復(fù)印一份是有效的嗎(購房合同丟了可 ...

    2024-01-06 12:58:28 閱讀數(shù):354

    3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可,貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營的規(guī)定,限制:對貸款用途加以限制的原因是:首先,如果借款人將貸款用于非法用途,如果違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范,將導(dǎo)致貸款合同無效,3.若是用住房公積金辦理的購房貸款,那么丟失了合同原件的話,提供有當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。

  • 合同

    10.購房合同無效是否要賠償違約金(購房合同無效的賠償標(biāo)準(zhǔn))

    2024-01-05 13:55:50 閱讀數(shù):192

    一、關(guān)于房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關(guān)于違約金的規(guī)定第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

  • 合同

    11.有定金收據(jù)但是沒簽合同定金可以要回來嗎

    2024-01-05 11:47:20 閱讀數(shù):688

    裝修交了定金沒有簽合同定金能退嗎裝修交了定金沒有簽合同,定金能不能退得視具體情況而定:1、如果交納定金的收據(jù)上有可退還定金的約定,那么可直接按約定要求退定金,3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,則主合同的不成立或者生效,沒有法律效力,如果您已經(jīng)簽署了裝修合同,根據(jù)合同約定決定定金的退還和違約責(zé)任等事項,2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。

  • 合同

    12.商品房購房合同遺失應(yīng)該怎么辦(商品房購房合同能抵押貸款 ...

    2024-01-05 10:59:07 閱讀數(shù):337

    3、如果是在做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,要換成新的合同,也就是說,購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化,但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需和銀行簽訂變更合同,2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。

  • 合同

    13.購房合同沒按手印生效么(購房合同丟了復(fù)印件還能生效嗎)

    2023-12-27 14:11:32 閱讀數(shù):162

    法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立,購房合同簽字了生效嗎法律主觀:依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定,購房合同未簽字的一般不生效,但如果一方當(dāng)事人已經(jīng)實際履行合同義務(wù),同時對方當(dāng)事人接受履行的,說明雙方當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在著共識,意思表示一致,此時合同生效。

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    14.哪幾種購房合同屬于無效合同(購房合同讀書屬于幾類)

    2023-12-25 11:34:52 閱讀數(shù):551

    非所有權(quán)人出賣他人房屋的,其買賣行為無效,《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效,什么購房合同為無效法律分析:購房合同為無效:1、以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同,購房合同哪幾種情況下屬于無效法律主觀:購房合同無效的四種情況有:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效,《中華人民共和國民法典》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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    15.定金交了中介不簽購房合同的如何處理(定金交給中介了,甲方 ...

    2023-12-20 13:21:55 閱讀數(shù):98

    購房買主反悔交了定金沒簽合同如何處理是要有著不同的規(guī)定的,我國的相關(guān)政策做出了詳細(xì)明確的說明,有時候可以返還定金,有時候則可以要求繼續(xù)履行約定,或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。

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