土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)中，企業(yè)可以根據(jù)自己的情況來(lái)決定，一般是按土地使用權(quán)證上的年限來(lái)攤銷,法律分析：企業(yè)所得稅法規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)按照直線法攤銷的費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除,土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無(wú)形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目,2、土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

征收屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的林地、荒山、荒地等的，征地補(bǔ)償費(fèi)是直接補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織，但是如果是該集體土地被村民或者是他人合法使用的，對(duì)于青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地的實(shí)際使用人,4、公告、實(shí)施征地補(bǔ)償方案市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么意思國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入(簡(jiǎn)稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民的土地被占用，那么就可以獲得一筆補(bǔ)償費(fèi)，這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、生活質(zhì)量與人均收入來(lái)進(jìn)行制定，只有確定出最終的補(bǔ)償額，那么就可以依法的與被征收方進(jìn)行協(xié)商，確定無(wú)異議的就可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，這樣才能獲得該有的補(bǔ)償款。

第十條土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持,第十二條土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補(bǔ)償性質(zhì)的合同處理。

土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要哪些手續(xù)土地過(guò)戶需由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),土地過(guò)戶需由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。

3、若是屬于土地使用證丟失的情況是可以先辦理過(guò)戶手續(xù)的，之后再向國(guó)土資源局提出補(bǔ)辦申請(qǐng)，然后就是登報(bào)進(jìn)行土地證聲明,2、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告,土地使用證怎么過(guò)戶1、土地證過(guò)戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門(mén)建房批件,土地使用證過(guò)戶條件 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、契稅 ...。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償、土地登記等環(huán)節(jié),其中，征收補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)被收回國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,其中，征收補(bǔ)償是國(guó)家對(duì)被收回國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者依法支付的補(bǔ)償費(fèi)用,2、法律分析：土地被征收后沒(méi)有使用，時(shí)間超過(guò)兩年的，經(jīng)原征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。

閑置2年以上，法律規(guī)定政府是可以無(wú)償收回土地使用權(quán)(當(dāng)然實(shí)踐中這種情況不多),5、開(kāi)發(fā)商在拿到《國(guó)有土地使用證》證滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán),4、土地使用權(quán)是“無(wú)償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,法律分析土地使用權(quán)是無(wú)償收回還是有償收回，相關(guān)條款已作了明確的規(guī)定,2、滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)投資入股賬務(wù)處理以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資,3、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資,1、以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄被投資企業(yè)：借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)貸：實(shí)收資本/股本投資企業(yè)：借：長(zhǎng)期股權(quán)投資貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資。

土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn),1、土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn),3、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),2、法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)法律主觀：土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，它包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán),土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。

集體土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本 法規(guī) 定繼承,農(nóng)村承包土地使用權(quán)可以繼承么1、法律主觀：農(nóng)村土地承包權(quán)不可以繼承，因?yàn)橥恋爻邪鼨?quán)與人的身份息息相關(guān),法律主觀：農(nóng)村土地使用權(quán)一般可以繼承，農(nóng)村土地使用權(quán)繼承的方式為繼承人與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商簽訂承包協(xié)議，繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益。

本文將以違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為關(guān)鍵詞，分析其原因和問(wèn)題解決方法，并提供法律依據(jù)、案例分析，以及預(yù)防方法和總結(jié),2.強(qiáng)化監(jiān)管力度政府需要加大對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管力度，禁止非法行為，制定不合理規(guī)定并加強(qiáng)執(zhí)法力度，嚴(yán)格執(zhí)法,因此，除了政府加強(qiáng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)管之外，我們每個(gè)人都應(yīng)提高對(duì)土地法規(guī)的認(rèn)知度，做到遵紀(jì)守法，共建和諧社會(huì),導(dǎo)讀：在我國(guó)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家規(guī)定，否則將會(huì)違法,違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不良影響，因此有效進(jìn)行預(yù)防及處理至關(guān)重要,”案例分析：北京市朝陽(yáng)區(qū)某業(yè)主自行轉(zhuǎn)讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權(quán)于他人，經(jīng)查明，業(yè)主擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違反了相關(guān)法律法規(guī)并被行政處罰。