城里人買農村房屋要辦什么手續(xù)合法

城鎮(zhèn)居民購買村民房屋后，如果已經相應的機關批準和當地集體經濟組織同意，辦理了房屋所有權和宅基地使用權產權變動手續(xù)，并取得合法權屬證書的，買賣合同應當認定為合法有效。戶口已經遷入，居民戶口發(fā)生變化。

轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

怎么合法買農村房子在購買房子時，我們要先向村民委員會以書面的形式，征求同意。要是房子是屬于公有的，那么還必須征求共有人的同意。賣方要提交戶口本、身份證以及土地證、房產證等相關的材料原件。

法院可以認定合同有效。②變城里人之后村委會還認你，房屋買賣合同有效。買受人從小在本村長大，村里也認可他屬于本集體的成員。③和農村人結婚，房屋買賣合同有效。買受人不是本集體成員，但其妻子屬于本村村民。

城市戶口不能到農村去買房子嗎?

1、法律分析：城市戶口不可以購買農村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農村房屋以及宅基地使用權。法律規(guī)定，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。農村宅基地不能被單獨繼承。

2、城市人不可以去農村買房。去農村買房的買受人必須是本村村民，符合宅基地申請、使用的標準，所出售的房屋必須建造合法，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。

3、法律分析：城市戶口不可以購買農村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農村房屋以及宅基地使用權。

4、不能。根據下列《土地法》規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不可以購買宅基地的。宅基地使用權不得單獨轉讓。土地法，是指國家調整土地所有、占有、經營、使用、保護、管理中所發(fā)生的各種社會經濟關系的法律規(guī)范。

5、城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業(yè)戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬于農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

6、這讓當時的農村多了很多留守的老人和小孩，種地的也變少了。而現如今，城市人想去農村買個房子的現象屢見不鮮，隨著環(huán)境污染的加劇，空氣清新且自給自足的農村，是很多人心中理想的養(yǎng)老圣地。

祖籍是農村的城鎮(zhèn)戶口可以回農村買房子嗎

1、法律分析：城市戶口不可以購買農村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農村房屋以及宅基地使用權。

2、在村里繼承了父母的房屋，擁有了房屋的產權，那即便是城市戶口，也是可以在農村自己的房子里居住的。不過，繼承父母的住房，只能維修不能翻新，如果倒塌之后，村集體是要收回土地的。因此，繼承的房屋要及時維護。

3、如果是按照國家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口一般來說是不允許購買農村房屋的，除非你能夠把戶口辦理過去。

4、根據《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。

5、只需經濟發(fā)展本事充足，在城鎮(zhèn)買下來商住樓是無限制，都不會因此要回農民的宅基地使用權。農業(yè)戶口變?yōu)槌擎?zhèn)戶籍后，原農村住宅還能夠保存。依據《土地承包法》第二十六條要求：“租期內，乙方不可取回承包土地。

城市戶口能買農村房屋嗎?

1、城市戶口不能買農村房子，因為農房是建立在農村集體所有的土地上，但是農民對宅基地是沒有轉讓的權利的，所以根據物權法規(guī)定的房地一致“原則，農房也是無法進行買賣的。

2、城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農村住房。因為城鎮(zhèn)居民不符合申請農村宅基地的條件。

3、法律分析：城市戶口不可以購買農村房子。但是城市戶口的子女可以繼承其父母名下的農村房屋以及宅基地使用權。

4、很多城市戶口的持有人，因為向往田園生活而選擇在鄉(xiāng)村買房自住，或者是在鄉(xiāng)村買房，其實這是不合法。且聽小編細細道來。

城里人可以到農村買房子嗎?農村房產證怎么更名過戶?一文解惑

1、嚴格來說，就是只有當地村集體經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。

2、城里人到農村買房子不能過戶。農村房屋買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當地標準，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。

3、從國家的政策規(guī)定上，這是不允許的。因為農村的住房是建設在農村集體用地上，只有本村的村民才有權使用村集體的土地，所以城里的人到農村去買房、建房都是不可以的。

4、城里人買農村宅基地，是無法進行過戶的。農村宅基地和城市住房有本質區(qū)別。農村宅基地屬于集體土地，只能由居住在本村的村民所有。而且一戶只能有一處宅基地，也不需要花錢。

5、所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

城鎮(zhèn)戶口能買農村房子嗎

1、我國法律明確規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。

2、城鎮(zhèn)居民一般不可以購買農村住房。因為城鎮(zhèn)居民不符合申請農村宅基地的條件。

3、城市戶口不能買農村房子，因為農房是建立在農村集體所有的土地上，但是農民對宅基地是沒有轉讓的權利的，所以根據物權法規(guī)定的房地一致“原則，農房也是無法進行買賣的。