本文將探討夫妻離婚時房產(chǎn)如何分配的問題。離婚時，夫妻雙方都有權(quán)利要求對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，夫妻雙方必須就房產(chǎn)的分割問題進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百三十九條規(guī)定：“夫妻可以由協(xié)議決定共同財產(chǎn)的歸屬”，因此夫妻可以在離婚時通過協(xié)商決定房產(chǎn)的歸屬。然而，在某些情況下，可能會遇到一些特殊情況（例如孩子未成年、存在不平等條件等），此時應(yīng)根據(jù)該情況采取相應(yīng)的措施保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。本文將詳細(xì)闡述夫妻離婚時房產(chǎn)怎么分配的問題。

離婚后房子怎么算

1、離婚房產(chǎn)分割，常見的計算方法如下：對于一方婚前以全款購買，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時，該房屋不參與分割。

2、夫妻雙方婚后貸款買了一套房，房子屬于雙方的共同財產(chǎn)，貸款屬于雙方的共同財務(wù)。因此離婚后財產(chǎn)的分割也就按照共同財產(chǎn)和債務(wù)來分割。

3、(二)、費類：登記費80.00元；交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價)；工本費00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割？房產(chǎn)證上有一方名字，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。

5、房屋算夫妻共同財產(chǎn)；離婚時不考慮出資情況，一律平分。（5）雙方出資，房屋落在雙方名下。同居期間，一般作為共同共有處理；非同居期間，沒有統(tǒng)一定論。

離婚后房子怎么分配

夫妻離婚房產(chǎn)分配具體如下：夫妻雙方婚后出資包括貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。

房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

法律主觀：夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么分配的夫妻雙方 離婚 房產(chǎn)的分配由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補償。

該房屋為婚前 一方個人財產(chǎn) ，但雙方婚后共同還貸款項，應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補償。

法律主觀：離婚財產(chǎn)分割中的房產(chǎn)分割規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。

是夫妻共同房產(chǎn)的，可以雙方協(xié)商分割，夫妻二人協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房子的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則對房子進(jìn)行合法合理的判決。房子是夫妻個人財產(chǎn)的，另一方無權(quán)要求分割。

夫妻名下的房子離婚怎么分割

1、房子在夫妻名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚夫妻共同房屋由雙方協(xié)商分割。

2、離婚房產(chǎn)分割，常見的計算方法如下：對于一方婚前以全款購買，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時，該房屋不參與分割。

3、至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定為共同共有，即人們常說的“對半分”。不過，這也并非絕對，對于這種情形而言，還會適當(dāng)考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當(dāng)多分。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么分配是一個比較復(fù)雜的問題，有時候需要法律的介入。在離婚時，夫妻雙方都有權(quán)利去擁有房子，但是他們必須要遵守法律和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一般情況下，夫妻雙方都有權(quán)擁有房子，但是具體怎么分配要根據(jù)當(dāng)事人的意愿和合同內(nèi)容來決定。一般情況下，夫妻可以通過調(diào)解協(xié)議或者訴訟來確定房子的所有權(quán)；也可以通過協(xié)商、出售或者轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式來解決。此外，當(dāng)事人也可以通過共同使用、出租、抵押等方式來分配房產(chǎn)?？傊?，在夫妻雙方離婚時，應(yīng)該根據(jù)各方的意愿和合同內(nèi)容仔細(xì)考量并作出明智的決定；如果不能協(xié)商一致，就應(yīng)該尋求法律幫助。

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