欠房租有押金跑了有事嗎

法律分析：1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當按約定律合同義務(wù)。

2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據(jù)合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。

3、出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過合理催告期的情況下，承租人可以解除合同關(guān)系。

4、承租人跑路或無法聯(lián)系，承租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

房租不交直接跑了會怎樣

租房合同違約直接走的，承租人的押金將無法取回，如果承租人所造成的損失超過押金數(shù)額的，出租人依然需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

當事人一方不履行合同或者履行合同義務(wù)不相符的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

欠房租跑了，屬于違約行為，不僅會被解除租房合同，還可能會被出租人起訴。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房子應(yīng)當按照雙方約定的時間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當按照約定支付租金，無正當理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

租房子注意事項

1、交通問題

租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

2、通風(fēng)與采光問題

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經(jīng)簽訂了合同，交了押金之后又覺得不好，后悔就來不及了。

3、周邊環(huán)境

第一，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。

第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。

第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習(xí)慣都是個人習(xí)慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習(xí)慣，就要考慮清楚了在租房。

4、盡量避開中介

租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關(guān)系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示

法律依據(jù)：

《民法典》

第七百二十一條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

不交房租有押金跑了有事嗎

不交房租的當事人跑了的，有事。

不交房租跑了屬于違約行為，因為兩個人是簽訂了租房合同的，租房合同里面對房租的繳納方式和繳納時間是有明文規(guī)定的，到期繳納房租是租客應(yīng)盡的義務(wù)，可能引起民事糾紛。

房東可以依法向人民法院起訴，要求就其的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

所以，不交房租跑了的可能會有官司纏身。

另外，也會影響到其本人的信譽。

《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房客不交房租跑了怎么辦房東出租房屋應(yīng)注意事項

我們經(jīng)常會在進行租房的時候覺得房客是處在一種劣勢,感覺是應(yīng)該被保護的一類,但是往往在生活中房東也有很多無奈,是在進行租房的時候房客不交房租跑了怎么辦?房東出租房應(yīng)該注意什么?怎么才能更好的避免這樣的事情的產(chǎn)生呢?

第一、如果當初房客租房時沒有簽書面合同,那么法律上這種情況可視為不定期租賃,你可以隨時解除合同,但你解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知房客;房客如果賴著不走,那只有通過打官司解決問題了,你沒打過官司沒關(guān)系,可以委托一個律師去為你辦這事,這種小官司也花不了多少錢;如果你想更保險些贏下官司,下次向他討房租時你可買個錄音機,把他拒交房租的情況錄下來,這樣就更有把握打贏官司了。

第二、房東出租房屋應(yīng)注意事項:為了很好的避免這種情況的產(chǎn)生我們應(yīng)該在房客進行租房的時候交一些押金,這樣才能更好的保護好房東的利益,一般都是押一付三或者押二付三例如上海租房一般起租至少半年,正常都是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三個月房租和一個月租金作為押金,就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的,要付一個月房租和二個月租金作為押金,所謂的付一押二。押金到租期滿,可以退回給租客。

第三、現(xiàn)在全國各地,有很多人包租了房子,然后再一間間分租出去,這樣就要注意,包租老板的相關(guān)身份證件,或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等,看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期,包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。

第四、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用,在房客付費后,房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。

不交房租有押金跑了有事嗎

是違法的。不交房租這件事情本身就是違法的，因為兩個人是簽訂了租房合同的，租房合同里面對房租的繳納方式和繳納時間是有明文規(guī)定的，所以到期繳納房租是租客應(yīng)盡的義務(wù)。

1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當按約定律合同義務(wù)。

2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據(jù)合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。

3、出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過合理催告期的情況下，承租人可以解除合同關(guān)系。

4、承租人跑路或無法聯(lián)系，承租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強制執(zhí)行。

租賃合同未到期，想退租的話，可以參考以下流程：

首先，如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定。

其次，承租人提前退租，首先應(yīng)當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

最后，如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

押金不要了不交房租直接走人會怎樣？

房東可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過協(xié)商解決。租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

一、押金不要了不交房租直接走人會怎樣?

只要房東不嫌麻煩，是可以拿著合同去法院起訴，這種情況屬于違約行為，建議通過協(xié)商解決。一走了之，可能會給自己帶來困擾!租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。你如果是房子沒到期要提前走，押金房東是不退的，但按著合同你是要交水電費的，如果他們怕麻煩就不會計較啦，你自己可以把房子幫房東轉(zhuǎn)租出去就可以拿回押金的。

二、租房如何簽訂合同?

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認!”

3、簽合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

以上的介紹是押金不要了不交房租直接走人會怎樣以及租房如何簽訂合同，在簽訂合同的時候，要看清楚基本的注意事項，比如合同簽訂的內(nèi)容以及相關(guān)的條款，要關(guān)心各種租房和退房的注意事項。有些人可能要進不了，想要馬上交房走人，那么也要看看合同的相關(guān)規(guī)定，以合同簽訂內(nèi)容為主。

不交房租直接跑路會有什么后果

法律分析：租客租了別人的房子來入住或是經(jīng)營，需要每個月繳納房租，有些租客沒有按時繳納房租，房東多次催促也沒有效果，后來去到現(xiàn)場后才發(fā)現(xiàn)原來租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算違法?不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

不交房租直接跑路會有什么后果

取決于房東會不會找你或是起訴你，如果起訴的話，就得把房租還上，而且房東主張的違約金也得給，房東還可以申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查處債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。因為房東與租客之間屬于房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當按約定律合同義務(wù)。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

不交房租押金也不要了 走了的話違法嗎

不交房租押金也不要了走了的話是違法的。不交房租本身就是違法行為，當租客不交租金時，房東是可以對其依法解除租賃合同的，但是否可以將承租的押金進行扣留，是需要依據(jù)簽訂的租賃合同來判定的，因為雙方是簽訂租房合同的，租房合同里面本身對于房租的繳納方式以及時間都是有明確規(guī)定的，到期繳納房租是租住人應(yīng)盡的義務(wù)。

法律分析

只要出租人不嫌麻煩的話，是可以帶著租賃合同去人民法院進行起訴的，上述那種情況的發(fā)生是屬于違約行為，還是建議雙方先通過協(xié)商來進行解決。承租人一走了之的行為，很有可能會給自己帶來一定困擾。租房的押金一般是用于承租人在發(fā)生違約行為時的一種制約，比如承租人違反了租賃合同約定進行退租或者損壞了房中的物品、沒有主動交納水電費等等。如果承租人沒有上述這些行為的話，那么是可以要求在租期到的時候或者解除租賃合同時將其進行退還。如果是房子還沒有到期就要提前走的，押金房東本身也是不退的，但是按照租賃合同中的約定承租人是應(yīng)當要交水電費的，如果房東怕麻煩就不會與其計較了，承租人自己可以把房子幫助房東再轉(zhuǎn)租出去就可以拿回相應(yīng)的押金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。