若無上述情形而強行解除合同行為因違反法律規(guī)定，解除行為無效，能夠繼續(xù)履行的應繼續(xù)履行，致使合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方可請求承擔違約責任，賠償相應損失,以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方解除合同的事由。

如果一直不知道,過20年就不保護了)2、對行政機關(guān)單方變更、解除協(xié)議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關(guān)于起訴期限的規(guī)定(一般為6個月),即當事人自知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起二年內(nèi)，可以向人民法院提起行政訴訟，請求確認行政協(xié)議的效力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

同時，訴訟時效的起算以權(quán)利人知道或應當知道權(quán)利被侵害為準，而確認合同無效之訴在法院作出生效裁判以前，雙方都不能確定是否存在權(quán)利被侵害的事實，因此，從這個邏輯上來說，也不可能適用訴訟時效,根據(jù)最高人民法院的司法觀點認為，無論從確認合同無效請求權(quán)的性質(zhì)(實體法上的形成權(quán))還是從無效合同的立法目的進行分析，抑或從訴訟時效制度的立法目的角度分析，確認合同無效請求權(quán)都不適用訴訟時效的規(guī)定，不受訴訟時效限制,4、確認合同無效(絕對無效)的請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定。

法律規(guī)定有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1、當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

《民法通則》第六十一條規(guī)定“民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失的一方,根據(jù)《民法通則》五十八條規(guī)定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理,如果合同中沒有約定履行期限，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(四)項規(guī)定“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,違背公序良俗】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,第一百五十三條：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,法律分析：根據(jù)我國民法典規(guī)定，租賃合同存在以下幾種情形的，租賃合同無效：1、租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的,二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 其實，這這種情形下，就是最典型的“掛靠”行為,杭州 中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括： (1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。

擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一”的規(guī)定,無效擔保合同擔保人的法律責任應按如下情形處理:(1)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任,無論主合同的無效應歸責于債權(quán)人還是債務(wù)人,還是雙方都有過錯,也無論無效的結(jié)果導致的是返還原物,還是賠償損失,擔保人無過錯的,擔保人都不應承擔賠償責任,(2)主合同有效而擔保合同無效時,債權(quán)人無過錯的,因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權(quán)人損失的,擔保人應根據(jù)其過錯與債務(wù)人承擔連帶賠償責任。

[1]勞動部《關(guān)于勞動法若干問題的意見》第26條規(guī)定：勞動合同的解除是指 勞動合同訂立 后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當事人提前消滅勞動關(guān)系的法律行為,無效勞動合同的解除方是誰法律主觀：勞動合同解除 ，是指在 勞動合同有效 成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使勞動合同向?qū)硐麥绲男袨?而合同的解除,即使是符合法律規(guī)定的解除條件,當事人不行使解除權(quán),國家也不必干涉.(3)無效合同的確認權(quán)歸仲裁機關(guān)和人民法院,宣告合同無效是國家行為。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓是商業(yè)交易中常見的行為之一，在轉(zhuǎn)讓前需要慎重考慮禁止或限制轉(zhuǎn)讓的約定、債務(wù)人的同意、受讓人的合法性等因素，避免轉(zhuǎn)讓被認定為無效,綜上所述，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的無效情形主要包括合同禁止或限制轉(zhuǎn)讓、未經(jīng)債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓、惡意串通轉(zhuǎn)讓、債務(wù)人對受讓人有抗辯權(quán)等,此外，在債權(quán)人和受讓人之間存在惡意串通、損害債務(wù)人或其他債權(quán)人利益的轉(zhuǎn)讓行為，也會被認定為無效,最后，若債務(wù)人對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人存在抗辯權(quán)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓同樣會被認定為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還,無效合同應由人民法院或者仲裁機構(gòu)認定無效，不影響其他部分效力的仍然有效，可以認可之前的履行，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時法院應酌情判定對方由此所受到的損失賠償數(shù)額,,但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關(guān)，否則也無效,非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效,部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效,買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交,房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效,根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為5種：1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記,依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同,也就是說，抵押合同成立后，能否發(fā)生法律效力，并非合同當事人意志所能決定，只有符合生效條件的抵押合同，才能受到法律的保護，才能產(chǎn)生當事人所預期的法律后果。